مال وأعمال

اسباب فسخ عقد الايجار فى القانون المصرى

اسباب فسخ عقد الايجار في القانون المصرى، إن هناك العديد من الأشخاص في جمهورية مصر العربية، الذين يقومون باستأجار العقارات أو الأراضي أو الشقق أو العمارات أو المصانع، حيث أن عقد الإيجار يعتبر من العقود التي لا يجب أن يتم عقدها بشكل قانوني بل يمكن أن يتم عقد تلك العقود بشكل خاص بين المؤجر والمستأجر، حيث أن عقود الإيجار في جمهورية مصر العربية هي عبارة عن عقود تراضي بين الطرفين المؤجر والمستأجر، ويذكر أن عقد الإيجار من الممكن أن يكون كتابة علي الورق وهذا يجعل المؤجر والمستأجر في أمان أكثر ومن الممكن أن يكون باللفظ والكلام من دون توثيقة علي الورق، ولكن يمكن أن يتم فسخ عقد الإيجار ويكون هناك اسباب فسخ عقد الايجار في القانون المصري، وهذا العقد الذي يتم فسخه هو عقد الإيجار المكتوب والذي يكون كلا من الطرفين المؤجر والمستأجر موقع عليه.

اسباب فسخ عقد الايجار

إن هناك العديد من الأسباب في القانون المصري في جمهورية مصر العربية، التي تجعل للمؤجر أو المستأجر فسخ عقد الإيجار، حيث أن عقد الإيجار المكتوب الذي يكون موثق بإمضاء المؤجر والمستأجر يكون محتوي علي العديد من البنود التي تحمي حق المؤجر والمستأجر، وعند مخالفة أحد الطرفين لأي بنك من بنود عقد الإيجار، يكون هناك حق للمؤجر أو المستأجر أن يفسخ العقد، وعليه فأننا ومن خلال موقعنا خمسة سوف نوضح لكم متابعينا الكرام أسباب فسخ عقد الايجار، موضح إليكم كالتالي:-

  • فسخ عقد الإيجار للضرر سواء للمؤجر أو للمستأجر.
  • فسخ عقد الإيجار بسبب عدم قيام المستأجر بسداد الإيجار الشهري.
  • مخالفة المؤجر لأي بند من بنود عقد الإيجار يؤدي إلي فسخ عقد الإيجار.
  • مخالفة المستأجر لأي بند من بنود عقد الإيجار يؤدي إلي فسخ عقد الإيجار.

فسخ عقد الإيجار للضرر

إن هناك عدة حالات تجعل للمؤجر الحق في استرداد محل الإيجار وفسخ عقد الإيجار بينه وبين الطرف المؤجر، وإننا ومن خلال موقعنا خمسة سوف نوضح لكم متابعينا الكرام، حالات فسخ عقد الإيجار للضرر حسب القانون المصري، موضح إليكم كالتالي:-

  • يقوم المؤجر بفسخ عقد الإيجار للضرر في حالة أن المستأجر قام بتأجير العين المثبته في عقد الإيجار إلي طرف أخر من دون علم الطرف المؤجر صاحب العين وهذا يكون مخالف لبنود عقد الإيجار، حيث أن أي عقد إيجار يكون فيه بنود تمنع المستأجر من التصرف بأي طريقة في العين المؤجرة من دون موافقة صاحب العين المؤجرة.
  • يقوم المؤجر بفسخ عقد الإيجار للضرر في حالة أن المستأجر قام باستخدام العين المؤجر بطريقة غير الطريقة المتفق عليها مع المؤجر من دون أن يرجع للمؤجر، وهذا يكون مخالف إلي بنود الأتفاق في عقد الإيجار.

فسخ عقد الإيجار لعدم سداد الأجرة

إن من ضمن الأسباب التي تؤدي إلي فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر، أن المستأجر لا يقوم بسداد قيمة أجرة إيجار العين المتفق عليها فيما بين المؤجر والمستأجر، حيث أن عقد الإيجار يكون محتوي علي بند مدون فيه قيمة إيجار العين المؤجرة، والوقت الذي يتم فيه سداد الإيجار سواء كل شهر أو كل ثلاثة شهور أو كل سته شهور أو كل عام، ويكون مبلغ الإيجار مدون في عقد الإيجار، وفي حالة عدم سداد المؤجر الإيجار حسب بنود العقد، فأن المؤجر يحق له فسخ عقد الإيجار لعدم سداد الأجرة.

الوسوم

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

إغلاق